Fermage - Chambre d'Agriculture de l'Allier

Chambre d'Agriculture accompagne sous de multiples formes : conseil juridique individuel, documentations, formation.

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Droit de chasse et droit de chasser

Un chasseur sachant chasser doit savoir s'il peut exercer...

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Site : http://www.allier.chambagri.fr

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Bienvenue ! - Chambre d'agriculture du Loiret

La Chambre d'agriculture accompagne les communes du Loiret

La Chambre d'agriculture accompagne les communes du Loiret pour leur permettre de s'adapter à  l'interdiction faite par l'État, aux collectivités locales et aux établissements publics d'utiliser des produits phytosanitaires pour l'entretien des espaces verts, promenades et voiries avant...

Subventions P.C.A.E. pour investissement en bâtiments, équipements et matériels

Deux appels à projets en 2017 / ...

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Site : http://www.loiret.chambagri.fr

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Indice des fermages - Chambre d'Agriculture de la Haute-loire

Le fermage, définition : Le fermage est un contrat de bail par lequel un propriétaire loue un fonds rural à un preneur (appelé « fermier »), ce dernier cultivant la terre en échange du paiement d'un loyer.

 

Vous pouvez consulter l'arrêté préfectoral constatant l'indice de fermage et sa variation pour l'année 2016/2017.

Arrêté préfectoral des fermages 2016/2017

 

Valeur...

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Date: 2017-03-30 07:39:12
Site : http://www.haute-loire.chambagri.fr

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35 - Calculer son fermage avec l'indice national ...

La répartition des taxes entre bailleur et preneur :

 

Trois types de charges peuvent être réparties entre le locataire et le bailleur :

la taxe foncière communale et intercommunale portant sur les biens pris à bail,

la taxe Chambre d'agriculture

les frais de gestion correspondants.

 

A défaut de convention particulière entre les parties aux termes du bail, cette fraction est...

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Date: 2017-03-30 03:13:28
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Fermage - Marne - marne.chambre-agriculture.fr

Chambre d'agriculture

        8 % des frais de confection de rôle (ou frais de gestion)

Si votre bail prévoit un montant de récupération de taxe foncière supérieur à 20 %, le propriétaire récupère :

        (taux de récupération - 20 %) X 1,25 de la taxe foncière

        50 % des frais de Chambre d'agriculture

        8 % des frais de confection de rôle...

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Fermages - Chambre d'agriculture de l'Indre

  Fermages

Détermination du prix des fermages

Le montant du fermage est fixé d'un commun accord entre le propriétaire (le bailleur) et l'exploitant (le preneur). Il s'agit depuis la loi du 2 janvier 1995, d'une somme d'argent à l'hectare. Une seule indication : il existe une fourchette des fermages, à savoir le montant minimal et le montant maximal...

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Site : http://www.indre.chambagri.fr

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Fermage - Chambre d\\\'Agriculture de l\\\'Yonne

RAPPEL : A compter du 1er octobre 2010, avec la mise en place de la réforme

des indices fermages définie par la Loi de Modernisation de l'Agriculture et de la Pêche,

l'indice départemental 2009 arrêté à 114,30 est remplacé par un indice national fixé à 100.

L'indice des fermages 2016 est fixé à la valeur de 109,59

La variation de cet indice par rapport à l'année précédente est de...

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Fermage - Chambres d'Agriculture d'Ile-de-France

Définition du fermage

Définition du fermage

La fixation du prix du bail rural n'est pas laissée au libre choix des parties contractantes. En effet, la loi prévoit un mode de calcul impératif.

Loyer des terres et bâtiments d'exploitation

Jusqu'en 1994, le fermage d'un bail rural était exprimé en quantité de denrées : quintaux de blé fermage, litre de lait, kilos de viande, d'après des...

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Site : http://www.ile-de-france.chambagri.fr

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detail-actu - Chambre d'agriculture du Loiret

L'actualité de la Chambre d'agriculture du Loiret

Le 05/10/2016 15:00 Il y a : 176 jour(s)

Indice du Fermage à partir du 1er octobre 2016

Catégorie : Fonciers

L'arrêté ministériel en date du 13/07/2016 fixe l'indice national...

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Remboursement d'une partie des taxes foncières par le ...

Développement local

Remboursement d'une partie des taxes foncières par le preneur

Le propriétaire est en droit de demander à son fermier le remboursement d'une partie des taxes foncières. Par ailleurs, la loi de finances de 2006 oblige le bailleur à répercuter auprès de son fermier la baisse d'impôt dont il bénéficie. 

Prenons un exemple : 

Question : « Mon bail écrit prévoit que...

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Site : http://www.meurthe-et-moselle.chambre-agriculture ...

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Taxes Foncières - Chambre d'agriculture de Loir et Cher

Accueil > Vie de l'entreprise > Conseil juridique

Comment répartir les taxes foncières entre bailleur et fermier ?

L'impôt foncier est à la charge exclusive du propriétaire, en vertu de l'alinéa 1er de l'article L415-3 du code rural. Toutefois, le preneur doit rembourser au bailleur une fraction du montant des taxes foncières sur les propriétés bâties et non bâties. Cette fraction, à...

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Bail rural / Statut du fermage - Chambre d’agriculture d ...

Dispositions spécifiques au département d'Eure-et-Loir

Comment rédiger un bail à ferme adapté à l'Eure-et-Loir ?

Il est rappelé que ces documents sont présentés à titre indicatif, un appui juridique reste conseillé afin d'éviter l'insécurité juridique de l'acte signé.

Modèle de bail à ferme sous seing privé

Comment déterminer votre fermage ?

Arrêté préfectoral du 27...

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Site : http://www.eure-et-loir.chambagri.fr

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Juridique et foncier - Chambre d'Agriculture du Gard

 

Dossiers suivis

Baux Ruraux : contrats de fermage, contrats de métayage, conventions pluriannuelle de pâturage, commodats ou prêts à usage... Participe à la Commission Consultative des Baux Ruraux pour la fixation des prix des fermages dans le département

Baux du domaine de l'Etat et des collectivités locales

Sociétés agricoles : aide au choix des statuts adaptés au porteur de projet, mise à jour des statuts lors des modifications ou cessation...

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Site : http://www.gard.chambagri.fr

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Fermage - Chambre d'Agriculture de la charente

Mon exploitation > Foncier > Fermage

Prix des Fermages

Nouvel Indice de 109.59 pour  les fermages de 2016, qui s'applique aux fermages exigibles...

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Site : http://www.charente.chambagri.fr

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Chambre d’Agriculture de Haute-Garonne [Fermages]

 

Actualisation des fermages

L'arrêté préfectoral en date du 30 septembre 2016 fixe l'indice des fermages applicable aux...

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Date: 2017-03-29 21:23:22
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Conseil d'entreprise - Chambre d'Agriculture de la Dordogne

Réussir les étapes clés de la vie de mon entreprise

Chaque décision impacte sur l'avenir de votre exploitation. Elle nécessite donc d'être préparée.

Notre objectif est de vous aider à faire les bons choix pour votre exploitation. Vos conseillers d'entreprise vous proposent un accompagnement personnalisé ainsi qu'une analyse et un avis sur votre situation grâce à leur regard extérieur et leurs compétences :

o Diagnostic stratégique d'entreprise,

o Conseils technico-économiques, juridiques, fiscaux et sociaux,

o...

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Site : http://www.dordogne.chambagri.fr

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Les conventions dérogeant au statut du fermage - Chambre d ...

Accueil > Vie de l'entreprise > Conseil juridique

Les conventions dérogeant au statut du fermage

Les dispositions du statut du fermage (dont vous pouvez consulter les grandes lignes  sur notre site) ne s'appliquent pas, en totalité ou partiellement, à certaines conventions de mise à disposition de foncier agricole limitativement énumérées par le code rural ou le code civil. Les...

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Site : http://www.loir-et-cher.chambagri.fr

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Droit rural - Chambre d'Agriculture de Côte d'Or

Prix des fermages

Le prix d'un bail rural n'est pas laissé au libre choix des parties contractantes.

Le prix du fermage (loyer dû en contrepartie de la location d'un bien agricole) est établi en fonction, notamment :

de la durée du bail,

de l'état et de l'importance des bâtiments d'habitation et d'exploitation,

de la qualité des sols.

- En matière de terres et près:

Son mode de calcul...

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Site : http://www.cote-dor.chambagri.fr

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Fermages en Ille et Vilaine - Chambres d'Agriculture de ...

Publié le :10/07/2005

Fermages en Ille et Vilaine

Ce document présente les prix du loyer des terres nues et bâtiments d'exploitation en...

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Date: 2017-03-30 04:28:49
Site : http://www.synagri.com

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Juridique - Fiscal - sociétés - Chambre d'Agriculture des ...

Conseil juridique et fiscal - Sociétés

Les conseillers juristes de la Chambre d'agriculture vous accompagnent tout au long de la vie de votre entreprise. Pour des consultations ponctuelles ou des conseils plus poussés, vous pouvez faire appel à eux sur des sujets variés comme : Fiscalité, Foncier - Baux ruraux, Sociétés agricoles (création, modification, transformation), Contrôle des structures, Création ou reprise d'entreprise, Succession - Transmission, Transfert de droits à produire, Relations de voisinage...

Des questions sur la gestion de votre...

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Site : http://www.deux-sevres.chambagri.fr

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Calcul du fermage - Chambre d'agriculture de la Manche

Permanence assurée tous les mardis matin

de 9h à 12h

Pôle Territoire - 02 33 06 49 90

Evolution de l'indice du fermage

L'indice national de fermage 2016/2017 est fixé à...

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Site : http://www.chambre-agriculture-50.fr

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Fermages en Ille et Vilaine - Chambres d'Agriculture de ...

Publié le :10/14/2009

Fermages en Ille et Vilaine

Ce document présente les prix du loyer des terres nues et bâtiments d'exploitation en Ille et Vilaine. Par arrêté du 9 septembre 2009, Monsieur le Préfet...

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Date: 2017-03-30 03:13:36
Site : http://www.agriculteurs56.com

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Je m'installe paysan - Trouver du foncier

Accueil > Les démarches > Trouver du foncier

Trouver du foncier

L'accès au foncier est devenu le principal frein à l'installation des nouveaux agriculteurs. Deux phénomènes expliquent cette difficulté : d'un côté, la diminution des surfaces disponibles à l'installation, tout particulièrement en zone péri-urbaine (10% des terres agricoles libérées chaque année perdent leur vocation...

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Site : http://www.jeminstallepaysan.org

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Lot-et-Garonne — Wikipédia

Article détaillé : �?conomie de Lot-et-Garonne .

La pointe extrême de la forêt landaise couvre le sud-ouest du département : les landes de Lot-et-Garonne . Au sud-est, la viticulture domine ( armagnac ), ainsi qu'à l'extrême nord où notamment les côtes-de-Duras sont le prolongement du vignoble du Bordelais. Au nord de la Garonne, cultures et élevage sont associés. Les vallées sont...

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Date: 2017-03-26 21:13:43
Site : https://fr.wikipedia.org

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Fermage - Bienvenue ! - Chambre d'agriculture de Haute-Marne

1° POUR LES TERRES, PRES et PATURES

1ère catégorie : 110,22 à 143,19 EUR/ha

Terres profondes, prés ou pâtures de très bonne fertilité sans humidité excessive, d'accès facile, sans présence de pierres, non inondables, sans relief ou sur faible pente, convenant à toutes productions.

2ème catégorie : 76,30 à 110,22 EUR/ha

Terres, prés ou pâtures au sous-sol assez perméable, ou de...

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Date: 2014-11-18 15:40:42
Site : http://www.haute-marne.chambagri.fr

Thèmes liés : chambre d agriculture eure / chambre d'agriculture de la marne fermage / chambre d'agriculture de la haute marne / chambre d agriculture haute marne / chambre departementale d'agriculture de la marne

Fermage - Chambre d'Agriculture de l ... - ariege.chambagri.fr

32 av du général de Gaulle 09000 Foix

Tél 05 61 02 14 00

Fax 05 61 02 14 30

Accueil > FONCIER ET URBANISME > Fermage

FERMAGE

 Le statut du fermage est un ensemble de lois codifié dans le Code Rural qui règle les rapports entre propriétaires (ou bailleurs) et fermiers (preneurs) dès lors que ces derniers ont conclu un contrat appelé bail à ferme ou bail à métayage.  

Le bail à ferme...

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Site : http://www.ariege.chambagri.fr

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Solidarité Paysans : Procédures d'aide aux agriculteurs en ...

A B C D E F G H I J L M N O P q R S T u V W

A

Abandon de créance : C'est une remise de dette consentie par le créancier, qui libère ainsi l'agriculteur en entraînant l'extinction de la dette. Il peut s'agir d'un abandon pur et simple de la créance ou d'un abandon partiel. Il peut faire partie des modalités d'un plan de redressement. En cas de consultation par écrit, le défaut de réponse...

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Site : http://www.solidaritepaysans.org

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41409 - info.agriculture.gouv.fr

postes catégorie A : 2

Cotation part fonction PFR : 3

Attaché d'administration de l'�?tat

Part fonction IPF (IPEF) : Non concerné

Poste susceptible d'être vacant

Présentation de l'environnement professionnel

 

Missions du service Agriculture :

Instruit les dossiers de demande d'aides : au titre du premier pilier de la PAC (déclaration surface, transferts des DPU), des aides à...

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Site : https://info.agriculture.gouv.fr

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Législation/Règles particulières aux baux à ferme

Coordination officieuse

21 mars 1804 - Section 3 - [Des règles particulières aux baux à ferme] - Extrait du Code civil - Livre III - Titre VIII - Chapitre II -  art. 1763 à 1778octies [Loi 04.11.1969]

modifié par la loi du 4 novembre 1969 : CODE CIVIL LIVRE III TITRE VIII CHAPITRE II SECTION 3 : Des règles particulières aux baux à ferme (M.B. 25.11.1969), du 23 novembre 1978...

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Date: 2010-03-26 09:52:45
Site : http://environnement.wallonie.be

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Barèmes, indices, prix forfaitaires - Agriculture Pays de ...

Barèmes, indices, prix forfaitaires

Barème d'indemnisation de préjudices

Ces barèmes permettent d'évaluer les préjudices subis par un exploitant agricole, dont les parcelles auraient été endommagées lors de certains travaux tels : installation de lignes électriques, pose de canalisation, aménagements de routes, passage de véhicules, réalisation de sondages... L'évaluation globale...

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Site : http://www.pays-de-la-loire.chambres-agriculture. ...

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Baux Ruraux - Chambre d'agriculture de la Seine-Maritime

Le contrat de vente d'herbe sur pied

Les conditions d'application du statut du fermage

Deux arrêtés préfectoraux en date du 30 septembre 2016 précisent les conditions d'application du statut du fermage dans le département de la Seine-Maritime. Ils sont entrés en vigueur suite à leur parution au Recueil des Actes Administratifs le...

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Site : http://www.chambre-agriculture-76.fr

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Baux ruraux - indice et montant des fermages - arrêtés ...

Montant des fermages

Depuis 1994, les nouveaux contrats de fermages des terres et bâtiments d'exploitation doivent être exprimés en monnaie. Dans le CHER, les fermages viticoles peuvent être exprimés par dérogation et pour toute la durée du contrat soit en monnaie soit en denrée (quintal de raisin ou hectolitre de vin).

Le montant du loyer initial pour les terres doit être compris entre...

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Date: 2017-03-30 03:43:21
Site : http://www.cher.gouv.fr

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Fermage - Meuse - meuse.chambre-agriculture.fr

Fermage

Indices de fermage

Lors de sa réunion du 03 février 2011, les membres de la commission consultative paritaire des baux ruraux ont décidé à l'unanimité de laisser en vigueur les majorations appliquées aux baux d'une durée supérieure à 9 ans mentionnées dans l'arrêté préfectoral n°95-2252 à savoir :

3% pour...

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Site : http://www.meuse.chambre-agriculture.fr

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Conseil juridique - Chambre d'agriculture de Loir et Cher

Autorisation préalable d'exploiter ou simple déclaration préalable ?

Vous vous installez en agriculture ?

Vous agrandissez votre exploitation ? Une autorisation préalable d'exploiter vous est peut-être nécessaire. Une simple déclaration peut suffire dans certains cas.

Pour en savoir plus sur les éventuelles démarches à entreprendre

Baux Ruraux - Statut du fermage

Les grandes...

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Site : http://www.loir-et-cher.chambagri.fr

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Question sur l'impot foncier des terres agricoles - Viadeo.com

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Question sur l'impot foncier des terres agricoles

Bonjour, J'ai hérité de mon père des terres agricoles (plusieurs prés d'une superficie total d'environ 20ha) et un petit bois (de 18ha). Je viens de recevoir la taxe foncière concernant ces biens, et je trouve le montant excessif (a peu près équivalent a ce que je paye pour ma maison) soit 540 euro de taxes foncière...

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Date: 2009-09-17 12:59:08
Site : http://fr.viadeo.com

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CODE RURAL (NOUVEAU) - lexinter.net

La commission départementale d'aménagement foncier a qualité pour modifier les opérations

décidées par la commission communale ou intercommunale d'aménagement foncier. Ses décisions

peuvent, à l'exclusion de tout recours administratif, faire l'objet d'un recours pour excès de pouvoir

par les intéressés ou par le préfet ou le président du conseil général devant la...

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Date: 2012-12-12 16:35:04
Site : http://www.lexinter.net

Thèmes liés : ministre de l'agriculture loi d'avenir / chambre departementale d'agriculture corse du sud / direction generale de l'agriculture biologique / chambre departementale d'agriculture de haute corse / direction generale de l agriculture

La région normande veut mieux accompagner l’installation ...

La région normande veut mieux accompagner l'installation et l'organisation de ses agriculteurs

Développement local

Publié le 19/01/2017 o Par Manuel Sanson o dans : Innovations et Territoires , Régions

Flickr CC by Matthias Ripp

Après plusieurs mois de concertation, la nouvelle majorité régionale de la Normandie a dévoilé sa stratégie à destination du monde...

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Site : http://www.lagazettedescommunes.com

Thèmes liés : chambre d'agriculture regionale normandie / chambre regionale d agriculture normandie / president de la chambre d'agriculture de normandie / chambre d'agriculture regionale / chambre d agriculture regionale

FDSEA 71 » CHIFFRES UTILES ET INDICES – BAUX RURAUX

EVOLUTION DES FERMAGES DE L'ANNEE CULTURALE 2012-2013

L'indice national des fermages, qui remplace désormais l'indice départemental, est composé de la moyenne pondérée de deux indices :

- pour 60% du RBEA (Revenu Brut d'Entreprise Agricole) constaté sur le plan national au cours des 5 années précédentes

- pour 40% du prix du PIB (Produit Intérieur Brut) de l'année...

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Site : http://www.fdsea71.fr

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Calcul du fermage - FDSEA de l'Orne

Montant du fermage à payer

entre le 9/25/2009 et le 8/25/2010 :

3ème méthode : calcul à partir de la quantité de denrées (blé, lait ...)

Il est également possible de procéder comme par le passé, en prenant comme prix des denrées 2008, les prix de 1994 corrigés par l'indice des fermages de 2009.

Fermage 2009 = (prix des denrées en 1994 + 21,30 %) x quantité de denrée

 

 Calcul par quantité de denrées :

--> Prix en euros :

Quantité stipulée dans le contrat de bail :

 

Montant du fermage à payer

entre le 9/25/2009 et le 8/25/2010 :

 

Méthode de calcul pour les nouveaux baux exprimés en monnaie :

Fermage =...

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Site : http://www.fdsea61.fr

Thèmes liés : chambre d'agriculture de l'orne fermage / chambre d agriculture fermage / chambre d'agriculture de l'orne / chambre d agriculture de l orne / chambre d'agriculture 21

Taxes foncières sur les propriétés non bâties : que doit ...

Taxes foncières sur les propriétés non bâties : que doit rembourser le locataire ?

Le point sur l'avis d'imposition des taxes foncières et calcul de l'exonération pour le fermier.

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- © S. Leitenberger

L'article L 415-3 du Code rural prévoit que le preneur doit payer au bailleur une fraction de la taxe foncière. En l'absence de disposition contraire...

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Site : http://www.syndicat-agricole.com

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Vente herbe - Chambre d'Agriculture de l'Allier

Bienvenue Allier > JURIDIQUE > Vente herbe

Vente d'herbe : attention à la requalification en bail rural

Exploitant et propriétaire pensent conclure un contrat ponctuel de vente d'herbe, qui ne les engage pas pour l'avenir, mais rien n'est aussi simple.

On entend couramment parler de vente d'herbe dans deux cas :

- lorsque le propriétaire d'une parcelle en herbe cède la récolte à un...

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Site : http://www.allier.chambagri.fr

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Histoire et origine - La Maison du Charolais

Présente sur tous les continents, dans plus de 70 pays du monde, la race bovine

charolaise est recherchée tant pour ses qualités d'élevage que pour sa viande.

En Saône et Loire, le troupeau charolais représente à lui seul 80% du cheptel départemental, avec plus de 630 000 têtes.

L'histoire de la race charolaise

Rêve ou réalité ?

La légende dit que, lors des croisades, les guerriers...

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Site : http://www.maison-charolais.com

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Diversifier mon activité - Chambre d'agriculture de l'Aude

DIVERSIFICATION : les activités relèvent de la définition juridique de l'activité agricole

Pluri activité : exercice de 2 activités professionnelles différentes

Selon que l'activité est de diversification ou de pluriactivité, il y aura des effets juridiques, fiscaux, sociaux et économiques différents et l'on peut avoir des activités agricoles du point de vue juridique qui ne le sont...

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Site : http://www.aude.chambagri.fr

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TVA - Chambre d'Agriculture de l'Allier

Bienvenue Allier > JURIDIQUE > TVA

TVA : ce qui change au 1er janvier 2014

On évoque beaucoup l'augmentation très forte de TVA  (qui passe de 7% à 20%) pour la filière équestre. L'annonce a effectivement été faite assez tardivement au mois d'octobre, par le gouvernement, avec  une réforme avancée  au 1er janvier 2014 au lieu  du 1er janvier 2015.

Le  ministère de l'Agriculture...

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Le Guichet du Savoir - Consulter le sujet - modèle de ...

Dans quel délai ? tout savoir

Accueil > modèle de congés de bail

modèle de congés de bail

par fanet , le 04/10/2010 à 13:41 - 7270 visites

bjr

je cherche un modèle de lettre pour adresser au fermier une lettre de congé, le bail de 9 ans termine en 2012, et nos parents souhaitent faire l'arrengement des terrres

merci

Réponse du Guichet du savoir

par gds_df , le 05/10/2010 à...

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mon projet "jardin libre service" vente fruits et legumes ...

Bonjour. Comme vous je souhaiterais créer mon entreprise dans ce domaine, j'en suis encore au stade de l'élaboration si vous pouviez me donner quelques conseils ca serais sympathique car je pense que cela est un bon projet que nous tenons et qui a le merite d'etre soutenu.

Amicalement.

Posté: Sam 12 Juin 2010 22:48 

Bourgeon de bavard

Enregistré le: Sam 12 Juin 2010 21:21

Messages:...

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Foncier - Chambre d'Agriculture de l'Allier

Bienvenue Allier > Juridique > Foncier

Les assesseurs du tribunal paritaire des baux ruraux seront désignés

Le renouvellement des assesseurs du tribunal paritaire des baux ruraux prévu en 2018 se fera sur désignation et non plus par élection.

C'est acté. La loi de modernisation de la justice du XXIème siècle du 18 novembre 2016 consacre le principe d'une désignation des assesseurs lors...

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Les congés - Chambre d'agriculture de la Seine-Maritime

Toutes les actualités Gestion de l'exploitation

Les congés

Le congé est l'acte par lequel l'une des parties au contrat de louage signifie à l'autre partie sa volonté de mettre fin au contrat.

Le congé peut être délivré pour faire échec au renouvellement du bail ou pour mettre fin au bail pendant son cours, ce sera une résiliation.

Les congés concernant les baux soumis au statut du...

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Les parcelles de subsistances | L'Humanité

Vendredi, 23 Avril, 2010

La Terre

Les retraités agricoles, propriétaires exploitants comme preneurs de baux ruraux peuvent conserver une petite surface appelée parcelle de subsistance quand ils cessent leur activité sur l'exploitation... sans perdre leur droit à la retraite. Les préretraités et les agriculteurs « en difficulté » sont également concernés.

{{Définition}}

Une parcelle...

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Date: 2017-03-30 03:14:36
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Léa Juniet-Laboisse, éleveuse de charolaises à ...

[Portrait] L'élevage au fémininLéa Juniet-Laboisse a un ½il sur ses charolaises, l'autre dans le ring

26/08/2016

| par Robin Vergonjeanne | Terre-net Média

Installée seule depuis cinq ans à Sauvigny, près de Villefranche-d'Allier (03), Léa Juniet-Laboisse est une jeune éleveuse de charolaises investie dans la promotion de la race. Le concours national adulte se tiendra au prochain...

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